Défiscalisation avec la loi Cosse en 2018

L'ancienne loi Cosse

Le dispositif « Ancien Cosse » permet aux propriétaires dont les maisons ont conclu des accords avec l'Agence nationale de l'habitat (Anah), une déduction fiscale de 15% à 85% en fonction de la zone géographique de l'administration (agence de bureau, louer ou sous-location ) de la propriété et le niveau de loyer. La maison doit être non meublée et le propriétaire doit s'engager à la louer pour une période de 6 ans pour un accord sans travail et 9 ans si c'est un accord avec l'aide au travail. Après avoir signé un accord avec Anah, le propriétaire peut bénéficier d'une réduction de 15% à 85% en fonction de la localisation géographique de ses produits.

Le plafond de revenus

De plus, les locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond de revenus comme le mentionne defiscalisation-immobiliere.immo. Cependant, il est nécessaire que le propriétaire prenne le temps de calculer la différence entre la coupe de sa propriété avec la loi Cosse et le montant de la réduction fournie par cet appareil. Il semble plus intéressant d'opter pour cet appareil si on l'appelle des produits «simples» qui peuvent attirer des locataires avec un budget limité. Les parlementaires continuent les discussions sur le projet de loi amendé en 2016, nous commençons à en apprendre davantage sur la nouvelle loi Cosse nouvelle loi sur l'exonération fiscale dans l'ancien immeuble locatif qui remplacera les lois BORLOO BESSON et plus vieux.

Défiscalisation avec la loi Cosse en France

Opter pour la sous-location

C'est en fait la nouvelle règle fiscale qui s'appliquera aux propriétaires qui signeront un accord avec l'ANAH. Pour bénéficier du dispositif Cosse, votre domicile doit être situé en zone métropolitaine ou à l'étranger (Guadeloupe, Guyane, Martinique, Réunion et Mayotte). Ils doivent également se conformer aux normes de décence établies par le décret du 30 Janvier 2002. Si vous louez dans le contexte du loyer d'intermédiation (loyer organisations membres de sous-location aux personnes dans le besoin), l'allocation sera de 85%. Pour y accéder, il est nécessaire de confier un mandat de gestion à une agence immobilière sociale (AIS ou AIVS) ou d'opter pour une «sous-location à louer».

Les anciennes lois

Dans ce cas, votre locataire n'est pas un particulier, mais une association agréée qui sera installée dans le logement des personnes très pauvres. Ouvert jusqu'à la fin de l'année 2019, le plan «Revenu abordable» vise à rendre 50 000 logements inoccupés sur le marché en trois ans. Baptisé "Ancien Pod" dans l'immobilier, il remplace les régimes du "vieux Besson" et du "vieux Borloo", dont les avantages étaient similaires et devraient progressivement disparaître jusqu'en 2019. Le gouvernement s'attend à ce que l'imposition d'incitations séduise les propriétaires Ils hésitent à rendre leurs logements vides au marché locatif.